Vanaf 1 juli 2025 verandert de 6% BTW-regeling voor sloop en heropbouw
Ontdek de interessante mogelijkhedenDe eigendomsvoorwaarde wordt dan individueel beoordeeld, ongeacht of u gehuwd, wettelijk of feitelijk samenwonend bent. Dat betekent dat u als koppel niet langer automatisch wordt uitgesloten als slechts één van u nog een andere woning bezit.
Ook investeerders profiteren mee: wie minstens 15 jaar verhuurt, kan eveneens van het verlaagde tarief gebruikmaken.
Een zeer interessante investering omtrent deze wetgeving is Nieuwbouwproject Avenue George. Het ideale moment dus om in te stappen.
Profiteer nú van de interessante voorwaarden
Tot nu toe werd er voor de toepassing van het 6% btw-tarief onderscheid gemaakt tussen feitelijk samenwonenden enerzijds, en gehuwden of wettelijk samenwonenden anderzijds. In het huidige stelsel wordt voor feitelijk samenwonenden per persoon afzonderlijk bekeken of aan de eigendomsvoorwaarde voldaan is. Bij gehuwden en wettelijk samenwonenden gebeurt de beoordeling echter collectief: als één van beide partners eigenaar is van een andere woning, geldt dat als uitsluitingsgrond voor hen beiden.
Dat leidde in de praktijk tot situaties waarin koppels met eenzelfde feitelijke situatie ongelijk werden behandeld, louter op basis van hun juridische samenlevingsvorm. Die ongelijke behandeling wordt nu rechtgetrokken. Als de ontwerpwet wordt goedgekeurd zoals ze nu voorligt, zal vanaf 1 juli 2025 de beoordeling van de eigendomsvoorwaarde altijd per verkrijger of bouwheer afzonderlijk gebeuren. Ook gehuwde en wettelijk samenwonende partners worden dan dus los van elkaar beoordeeld. Hun eventuele aandeel in de eigendom van de woning zal bepalend zijn voor het al dan niet genieten van het 6% btw-tarief.
Er is ook goed nieuws voor investeerders: bij verhuur voor meer dan 15 jaar komen zij vanaf 1 juli 2025 ook in aanmerking voor het 6% btw-tarief. En omdat de datum van de vergunningsaanvraag niet relevant is, komen ook lopende projecten in aanmerking voor de regeling – wel enkel voor de btw die vanaf 1 juli 2025 opeisbaar wordt.
Tot slot nog een belangrijke nuance: bepaalde eigendommen tellen niet mee als ‘verhinderend bezit’. Een handelszaak, een fabrieksgebouw of een louter perceel bouwgrond worden niet beschouwd als een woning en vormen dus geen probleem. Wat daarentegen wél wordt meegeteld, zijn woningen in het buitenland, inclusief vakantieverblijven.
Met deze nieuwe regeling wordt de toepassing van het verlaagde btw-tarief eerlijker en transparanter. Vooral koppels die tot nog toe uit de boot vielen omwille van het bezit van een woning door slechts één van beide partners, kunnen binnenkort mogelijk wél gebruik maken van het gunsttarief.
Een zeer interessante investering omtrent deze wetgeving is Nieuwbouwproject Avenue George. Het ideale moment dus om in te stappen.
Avenue George, gelegen in het hart van het bruisende Oostende, biedt jou de kans om te genieten van het beste van de Belgische kust.
Dit kleinschalige woonproject van 7 verdiepingen biedt 15 elegante appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en ruime terrassen, waarvan de bovenste verdiepingen genieten van een schitterend zijdelings zeezicht. Ideaal voor permanente bewoning, als investering of als tweede verblijf.
