Oostende - Villa GRAZIELLA

Referenz 2831869

Brusselstraat 20, 8400 Oostende

HAUS MIT CHARAKTER UND SEELE IM ZENTRUM VON OSTEND

Im Zentrum von Ostende, in der ruhigen Brusselstraat und nur wenige Schritte vom Kursaal, der Strandpromenade, dem Stadtpark und dem Kunstzentrum De Grote Post entfernt, bieten wir eine einzigartige klassifizierte Stadtvilla. Dieses charaktervolle Haus ist eine Kombination aus zeitgemäßem Komfort und Erhaltung typischer eklektischer Stilelemente. 

Die bel-étage beginnt mit einer gemütlichen Innenterrasse (11 m²) mit Mosaikboden. Dann finden Sie ein wunderschönes, charaktervolles Wohnzimmer mit vielen authentischen Elementen wie einem einzigartigen Parkett, Vertäfelungen, einem Marmorkamin und schönen hohen Decken, die mit Moulures abgeschlossen sind. Dann finden Sie die schöne, voll ausgestattete Küche. Dies wurde mit Rücksicht auf die Rahmenbedingungen erneuert.
Die einzigartigen Glasfenster verleihen dem Ganzen ein verspieltes Licht. Auf dieser Etage befindet sich auch eine 10 m² große Stadtterrasse für das Frühstück und ein Abstellraum.

In der ersten Etage haben Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Wohnzimmer. Das zweite geräumige Schlafzimmer, mit Loggia, war ein ehemaliges Maleratelier. 
Auf den beiden Zwischengeschossen befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Toilette. 

Die zweite Etage verfügt über ein weiteres schönes, geräumiges, dreiteiliges Wohnzimmer mit offener Küche. 

In der dritten Etage befindet sich ein schönes großes Schlafzimmer, daneben ein geräumiges Badezimmer mit separatem Ankleideraum. Auf dieser Etage befindet sich auch eine großzügige Sonnenterrasse von 9 m². 

Das große Dachgeschoss von 57 m² bietet die Möglichkeit, mehrere Zimmer zu schaffen, es sind jetzt zwei. 

Im Erdgeschoss haben Sie einen wunderschönen Wellnessbereich mit Finse Sauna und Badezimmer, separater Dusche und Toilette. 
Auf der Straßenseite befindet sich auch ein großer Fahrradstellplatz. 

Zusammengefasst: eine beeindruckende und unverwechselbare Stadtvilla in fantastischer Lage, mit vielen Möglichkeiten. 
 

  • Baujahr : 1884
  • Geschützt als Denkmal seit 2000
  • Wohnfläche : 467 m² + Terrassen
  • Kadastereinkommen (Basis): € 713 und € 743
  • Heizung : Atmosphärischer Kessel auf Gas
  • EPC : 489

€ 695.000

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Herenhuis mit5schlafzimmer(s)

Erdgeschoss

Fläche: 500 m2

Jahr 1884
Allgemeinzustand Instapklaar
EPC Referenz 20210522-0002418846-RES-1
EPC 489 kWh/m2 epc
Landnutzung Woongebied
Vorkaufsrecht Nein
Geschützte Erbe Ja
Inventarisiert Erbe
Nicht indiziert KI € 1456
Jahr 1884
Gesamtfläche 500 m2
Wohnfläche 410 m2

Technisch

Beglazing
Dak
Elektriciteit
Heizung
Isolatie
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair

Anlagen

Aardgas
Electriciteit
Stadswater

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