Oostende - Villa SALAMBO

Referenz 1942249

Kemmelbergstraat 13, 8400 Oostende

SEHR SCHÖNE DOPPEL-WOHNUNG IN EINER PRÄCHTIGER BELLE-EPOQUE VILLA 50 m VOM MEER UNDS STRAND ENTFERNT
Beim Betreten dieser Wohnung entdecken Sie sofort die imposante Eingangshalle mit schöner Marmortreppe und authentischen Decken.
Das außergewöhnlich geräumige Wohnzimmer hat einen schönen Kamin und hohe Decken; durch die authentischen Türen betreten Sie den separaten Leseraum, von dem aus Sie einen seitlichen Meerblick genießen können.
Die Einbauküche hat eine Granitarbeitsplatte und ist mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld....) ausgestattet.
Im Keller befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Für die 2 Gästezimmer gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Es gibt 2 separate Toiletten und einen praktischen Abstellraum. In 2 Schlafzimmern befindet sich ein maßgeschneiderter Kleiderschrank.
 

  • Bel-étage und sous-sol
  • Oberfläche Wohnung : 155 m² + Balkons
  • Kadastereinkommen (Basis) : € 1282
  • Kadastereinkommen (indexiert) : € 2337
  • Grundsteuer : € 1234,06
  • Individuelle Heizung mit Gas
  • Schönes Parkett in der gesamten Wohnung
  • Schöne denkmalgeschützte Villa, die 2006 vollständig restauriert wurde
  • Keine Festkosten
  • Positives Stromattest
  • Fahrräderstellplatz vorhanden
  • EPC : 208

€ 395.000

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Duplex mit3schlafzimmer(s)

Erdgeschoss

Fläche: 158 m2

Jahr 1897
Jahr der Renovierung 2006
Allgemeinzustand Renoviert
EPC Referenz 20191028-0002212648-1
EPC 208 kWh/m2 epc
Landnutzung Woongebied
indizierte KI € 2337
Nicht indiziert KI € 1282
Steuer € 1234
Jahr 1897
Jahr der Renovierung 2006
verfügbar ab Gleich frei
Haustiere erlaubt Ja
Möbliert Nein
Gesamtfläche 158 m2
Wohnfläche 155 m2

Technisch

Beglazing
Dak
Elektriciteit
Heizung
Isolatie
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair

Anlagen

Aardgas
Electriciteit
Stadswater

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